<p>Se vende terreno en el sector de Guasmal, a 22 kilómetros de Colimes de Balsar, en la parte norte de la provincia de Guayas. </p><p>Comprende tres prédios en cuerpo cierto: el primero con una extensión de 442,7 hectáreas, el segundo con 387,7 hectáreas, </p><p>y el tercero con 86 ha, sumando un total de 916,4 hectáreas. <br> </p><div><br></div><div>El terreno tiene una geografía ondulada, con áreas planas aptas para cultivos como el arroz, además de pequeñas</div><div> elevaciones existentes.</div><div> Presenta pendientes suaves de hasta un 20%, siendo enteramente cultivable. </div><div>Su tierra es fértil y pródiga, con más de 50 ha ya destinadas a piscinas de arroz.</div><div><br></div><div>La vocación del terreno es agropecuaria en general, dotada de un sistema de riego de primer orden, que toma agua</div><div> del río Colimes a través de un gran canal y la distribuye mediante bombas de impulsión. </div><div><br></div><div>A través de 7,800 metros de tuberías de conducción, el agua se reparte en cinco reservorios denominados albarradas, </div><div>que junto a otros dos existentes almacenan más de 444,000 metros cúbicos de agua,</div><div> para su posterior redistribución en las áreas de producción.</div><div><br></div><div>La propiedad está equipada con la maquinaria básica para el trabajo agrícola y cuenta con 80 kilómetros de vías</div><div> lastradas que permiten el movimiento eficiente hacia las áreas de cultivo, facilitando la extracción de la producción programada.</div><div> También dispone de vías de acceso desde la población más cercana.</div><div><br></div><div>En cuanto a infraestructura, cuenta con construcciones que suman un total de 1,425 metros cuadrados, </div><div>repartidas en excelentes instalaciones de cemento y dotadas de aire acondicionado. </div><div>Estas incluyen ocho dormitorios individuales para el staff, más de doce dormitorios para operadores, </div><div>comedor, cocina, sala de juegos y oficina, todas completamente equipadas con aire acondicionado y servicios básicos.</div><div><br></div><div>Las bodegas y el área de mantenimiento mecánico cuentan con su propia oficina, rampas, seguridades y pisos de baldosas. </div><div>Además, dispone de sistemas de internet, una estación de monitoreo climatológico, antenas y todas las comodidades</div><div> necesarias para el desarrollo de negocios en general.</div><p></p>